Vendi casa da privato. Senza errori, senza commissioni.
Foto professionali, documenti in ordine, prezzo giusto e modelli pronti per ogni passaggio. Tu mostri la casa e tieni il risparmio.
Quanto risparmi?
Sposta la barraStima indicativa: IVA al 22%, stessa provvigione per chi vende e per chi compra, pacchetto da 490 €. Le provvigioni d'agenzia sono libere e variano.
Vendere da soli si può. Gli errori costano cari.
Sono quasi sempre gli stessi tre, e si evitano sapendo cosa controllare prima.
Il documento che manca
Una difformità catastale scoperta tardi può far slittare il rogito o far saltare la vendita.
La proposta scritta male
Caparra, clausola sul mutuo, tempi: dettagli che decidono chi rischia cosa se qualcosa va storto.
L'annuncio che nessuno apre
Foto scure e prezzo sbagliato tengono la casa online per mesi, e poi si tratta al ribasso.
Come funziona
Questionario
Rispondi a poche domande sulla casa e carica i documenti che hai. Ti diciamo subito cosa manca.
Sopralluogo
Un'ora e mezza a casa tua: foto professionali, consigli su pulizia e allestimento, punti di forza e debolezza.
Report su misura
Prezzo consigliato, documenti da procurare, tempi realistici e testo dell'annuncio pronto da pubblicare.
Vendi tu
Pubblichi, mostri la casa e tratti con le nostre guide. Quando arriva la proposta, ne parliamo insieme.
Dal primo annuncio alle volture
Video brevi, guide da stampare e modelli pronti, organizzati nelle fasi della vendita.
Prima di pubblicare
Checklist dei controlli: planimetria conforme a catasto e Comune, libretto della caldaia e stato degli impianti, foto dei lavori fatti, arredi inclusi o no. Poi pulizia, home staging e prezzo.
Annuncio
Testi modello, prezzo psicologico, quando pubblicare e come rispondere ai messaggi.
Visite
Copione per la prima telefonata, regole di sicurezza, come presentare i punti deboli.
Trattativa
Proposta irrevocabile, caparra, clausola per il mutuo, pagamenti sicuri.
Preliminare e rogito
Registrazione, notaio, documenti da portare, consegna delle chiavi, tempi reali.
Dopo la vendita
Volture e utenze, TARI, amministratore, plusvalenza, garanzie verso l'acquirente.
Pacchetti
Prezzo fisso, non dipende da quanto vendi né da quando. Pagamento con bonifico bancario, fattura emessa dopo il pagamento.
Kit digitale
Per chi vuole fare tutto da sé, in tutta Italia.
- Percorso completo, fase per fase
- Report automatico sul tuo caso
- Modelli e checklist
- Guida alle foto con lo smartphone
- Due domande via email
Kit + sopralluogo
Province di Milano, Varese, Como e Novara
- Tutto il kit digitale
- Sopralluogo con foto professionali
- Report con prezzo consigliato
- Testo dell'annuncio pronto
- Chiamata di 30 minuti alla proposta
Assistenza alla proposta
Da aggiungere a uno dei due pacchetti.
- Revisione della proposta ricevuta
- Clausole e rischi spiegati
- Cosa chiedere prima di firmare
Siamo chiari su cosa non facciamo
Non siamo un'agenzia. Se vuoi delegare tutto, un'agenzia è la scelta giusta per te.
- Non cerchiamo acquirenti e non gestiamo le visite.
- Non trattiamo il prezzo al posto tuo.
- Non scegliamo il mutuo per l'acquirente né redigiamo contratti: ti spieghiamo come funzionano.
- Il nostro compenso non dipende dalla vendita.
Chi siamo
Due competenze che di solito non stanno insieme: la tecnologia e la casa.
Andrea
TecnologiaIngegnere informatico. Ha costruito la piattaforma, il report automatico e gli strumenti che userai per vendere.
Riccardo
ImmobiliareEsperto del settore immobiliare. Fa i sopralluoghi e cura le guide, con quello che ha imparato sul campo.
Scarica gratis la checklist dei documenti
Tutto quello che serve per vendere, spiegato in una pagina. Te la mandiamo via email.
Domande frequenti
Ci sono agenzie a zero commissioni per chi vende. Perché scegliere voi?
Con quelle agenzie paga l'acquirente, e la provvigione pesa sul prezzo che è disposto a offrirti. Con noi nessuno paga commissioni. In cambio, visite e trattativa le gestisci tu, con le nostre guide.
Devo avere già tutti i documenti?
No. Prima del sopralluogo ti diciamo cosa serve: atto di provenienza, planimetria (da confrontare con quella depositata in Comune), libretto della caldaia, certificazioni degli impianti ed eventuali foto dei lavori fatti, come le tubature prima della chiusura dei muri. Per quello che manca ti indichiamo a chi rivolgerti.
E se all'acquirente non concedono il mutuo?
Nel kit spieghiamo come funziona la clausola legata al mutuo e cosa succede alla caparra in quel caso, così sai cosa accettare nella proposta.
Pubblicate voi l'annuncio?
Ti consegniamo foto e testo pronti e ti guidiamo nella pubblicazione dal tuo account sui portali, così i contatti arrivano direttamente a te.
In quali zone fate il sopralluogo?
Province di Milano, Varese, Como e Novara. Il kit digitale è disponibile in tutta Italia.